Villa in vendita, TEG

Descrizione

Villa nuova in vendita in una delle zone residenziali più preferite ed elitari di Tirana, caratterizzata da complessi residenziali di ville, lontano dal rumore e dal caos urbano, nel verde, con aria pulita e la tranquillità offerta dalla zona. A pochi passi dal centro commerciale Tirana East Gate, Tirana International School, World Academy of Tirana e a soli 15 minuti dal centro di Tirana. La villa offre finiture di alta qualità, costruita con mattoni portanti e isolanti mescolati con motivo a spina di pesce e grafiato, calcestruzzo utilizzato secondo gli standard internazionali, finestre triple, una delle quali termica, marca Salamander (plastico con ferro all’interno) e pavimentazione in parquet. La facciata termo-isolata con sistema di capote grafiato. Gli impianti elettrici sono realizzati con cavi resistenti al fuoco, gli impianti idraulici con collettori e linee dedicate, e un autoverse che mantiene sempre l’acqua calda caricata. Sono installati pannelli sul tetto e una caldaia sottostante, con un coefficiente energetico del 18%. È dotata di tubazioni per il sistema di riscaldamento-raffreddamento con Chiller. Sistema di irrigazione per il giardino, sistema di telecamere, serbatoio d’acqua da 1.000 litri con altezza di 2,8 metri e muro di recinzione di 1 metro + 60 cm con ringhiere, ecc. Villa indipendente in vendita su 2 piani + seminterrato con una superficie costruita di 230 m² + giardino paesaggistico e ben curato di 306 m². Il piano seminterrato offre una zona giorno, studio o camera da letto, bagno, locale tecnico e lavanderia. Il piano terra consiste in una zona giorno, cucina separata + sala da pranzo, camera da letto e bagno con finestra. Il primo piano comprende una camera matrimoniale + bagno + guardaroba + balcone, una camera da letto + bagno con finestra e veranda. Posto auto per 2 auto.
Con certificato di proprietà.