Alcuni consigli per pubblicare con successo il tuo appartamento

Se pensi di vendere o mettere in affitto il tuo appartamento, condividiamo alcuni suggerimenti su ciò che devi tenere a mente e su come attirare con successo potenziali acquirenti o inquilini.

Di norma, includi quante più informazioni possibili nell’annuncio. Il vantaggio? Attiri potenziali inquilini che sono sicuramente interessati al tuo immobile.

L’inserzione deve includere le seguenti informazioni:

• Titolo dell’inserzione
• Indirizzo completo della struttura
• Descrizione e prezzo dell’immobile
• Immagini
• Planimetrie e documentazione

Consiglio 1: titolo dell’inserzione

Con un buon titolo, puoi attirare l’attenzione dei potenziali acquirenti sulla tua proprietà e trasmettere alcune informazioni importanti su di essa.

• Un titolo accattivante genera interesse
• Evidenzia le migliori caratteristiche dell’immobile

Consiglio 2: cosa è importante quando si tratta dell’indirizzo?

• Indica l’indirizzo esatto e completo nell’annuncio in modo che la tua proprietà possa essere visualizzata correttamente sulla mappa.
• Controlla l’indirizzo della proprietà per errori di battitura.

Consiglio 3: cosa è importante quando si tratta di prezzo?

• Importante: indicare le informazioni esatte sul prezzo dell’immobile.
• È possibile specificare l’affitto lordo, l’affitto netto e il contributo per le utenze. Queste informazioni consentono ai potenziali inquilini di valutare quali costi sono contabilizzati rispettivamente dall’affitto netto e dalle utenze.
• Ad esempio, l’affitto lordo (350 euro al mese) si suddivide in affitto netto (340 euro al mese) e utenze (10 euro al mese).

Consiglio 4: cosa dovrebbe includere la descrizione?

La chiave è descrivere il tuo immobile in modo chiaro e comprensibile. Ciò include indicare le informazioni più importanti all’inizio ed evitare ripetizioni.

• Disposizione dell’appartamento, ad es. doccia/bagno separati, vasca/bagno, ecc.
• Dimensioni delle camere in m²
• Caratteristiche della cucina e del bagno: ad es. lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, ecc.
• Pavimenti: ad es. parquet, moquette, ecc.
• Arredamento, se disponibile
• Altre particolarità: ad es. terrazza, giardino, ecc.
• Piano della proprietà, con o senza ascensore, anno di costruzione
• Informazioni sulla zona: ad es. negozi, scuole, parchi giochi, ecc.
• Fornisci informazioni sulle caratteristiche uniche della struttura come informazioni aggiuntive (ad es. ascensore, animali domestici ammessi, adatto alle famiglie, ecc.)
• Fornisci quante più informazioni possibili sulla posizione, in quanto ciò è importante per le parti interessate

Per gli immobili in affitto, è necessario indicare anche se un posto auto o un garage sono inclusi nell’affitto e, in caso contrario, quanto costerebbe procurarsi un posto auto in aggiunta all’affitto.

Consiglio 5: caricare immagini utili e di alta qualità

Includi immagini nel tuo annuncio per affittare o vendere con successo la tua proprietà.
Abbiamo messo insieme una serie di consigli per caricare foto di alta qualità:

• Risoluzione: si consiglia una risoluzione di almeno 2000 × 1500 pixel: più è grande, meglio è.
• Formati di file: affinché le immagini vengano visualizzate al meglio, è necessario caricare le foto in formato JPEG. Sono supportate anche le immagini in formato GIF e PNG, ma in alcuni casi potrebbero non essere visualizzate in modo ottimale (la nitidezza dell’immagine potrebbe essere ridotta).
• Le foto devono essere in formato orizzontale: le foto nei risultati di ricerca vengono visualizzate in formato orizzontale. Le immagini in formato verticale non sono quindi adatte.
• Sequenza durante il caricamento: la prima foto viene visualizzata nell’elenco dei risultati e sulla mappa, quindi scegli una foto che distingua la tua proprietà dalle altre.
• Presenta la proprietà al meglio: una stanza ordinata e ordinata sembra più grande e sembra invitante.
• Sfrutta la luce del giorno: apri le tende e le persiane e accendi le luci. Questo renderà la stanza più luminosa. Scatta foto all’aperto con il bel tempo.
• Proteggi la tua privacy e i tuoi beni: assicurati che nelle foto non siano visibili oggetti di valore e oggetti di valore o foto e documenti personali (ad es. un post-it contenente una password).

Consiglio 6: planimetrie e documentazione

Per affittare o vendere la tua proprietà in modo più efficace, le planimetrie e la documentazione possono essere utili aggiunte al tuo annuncio di appartamento perché possono dare al potenziale acquirente un’impressione più completa della tua proprietà.

I potenziali acquirenti, e anche alcuni potenziali inquilini, spesso richiedono la documentazione contenente tutte le informazioni sull’immobile per avere un’idea migliore se l’immobile è una possibilità per loro prima di informarsi ulteriormente. Per te, in qualità di lista, è quindi vantaggioso avere tale documentazione pronta per quando ti verrà richiesta, o allegarla direttamente al tuo annuncio su propertyhub.al.

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